Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
181 500 $
Autre · terrain 11 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 528,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 43 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192503178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
39170192503178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 29 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 428 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 456 m · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 779 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 53 % |
| 4 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 827 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 522 m · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 49 % |
| 6 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 914 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 169 $ Poids 45 % |
| 7 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 875 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 311 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 927 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 40 % |
| 9 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 740 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 077 $ Poids 39 % |
| 10 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 30 % |
| 11 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 642 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.