605 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 7 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 629,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192514213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
39170192514213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 73 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 770 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 234 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 427 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 436 $ Poids 40 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 382 842 $ Poids 37 % |
| 4 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 452 918 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 642 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 710 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 216 175 $ Poids 32 % |
| 7 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 967 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 936 $ Poids 29 % |
| 8 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 427 264 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 423 574 $ Poids 19 % |
| 10 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 793 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 193 989 $ Poids 18 % |
| 11 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 213 346 $ Poids 13 % |
| 12 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −20 272 $ | 246 380 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.