622-624 Rue BÉRUBÉ · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 104,7 m² · terrain 2 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 60 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192516343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
39170192516343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 52 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 952 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 016 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 656 $ Poids 36 % |
| 3 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 714 $ Poids 36 % |
| 4 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 138 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 831 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 551 $ Poids 25 % |
| 6 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 202 $ Poids 21 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 953 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 308 $ Poids 17 % |
| 8 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 657 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 390 $ Poids 14 % |
| 10 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 756 $ Poids 13 % |
| 11 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 469 $ Poids 9 % |
| 12 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 688 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.