626 Rue BÉRUBÉ · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
89 400 $
Chalet · 2 134 $/m² · 41,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 200 $
Rôle antérieur 27 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192516764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
39170192516764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±114.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 3 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 658 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 54 % |
| 2 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 806 m · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −7 754 $ | 172 890 $ Poids 32 % |
| 3 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 447 $ Poids 27 % |
| 4 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 548 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 959 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 166 866 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 551 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 138 596 $ Poids 4 % |
| 8 | 102, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +16 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 115 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.