2 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 134,2 m² · constr. 1969 · terrain 15 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 912 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192526925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
39170192526925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 75 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 942 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 608 $ Poids 51 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 931 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 115 700 $ Poids 46 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 226 685 $ Poids 33 % |
| 4 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 492 295 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 143 930 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 520 227 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 178 053 $ Poids 11 % |
| 8 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 572 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 453 372 $ Poids 10 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 908 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 210 203 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 837 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 516 597 $ Poids 6 % |
| 11 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +67 389 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 496 772 $ Poids 6 % |
| 12 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 628 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.