109 Rue JACQUES · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 147 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192541572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
39170192541572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 67 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 277 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 216 401 $ Poids 69 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 520 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 269 716 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 313 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 416 735 $ Poids 38 % |
| 4 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 374 550 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 660 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 404 102 $ Poids 29 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 141 $ Poids 29 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 367 $ Poids 22 % |
| 8 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 201 549 $ Poids 20 % |
| 9 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 201 672 $ Poids 18 % |
| 10 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 011 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.