490 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 72,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 92 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192551398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
39170192551398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 34 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 322 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 182 010 $ Poids 51 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 518 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 181 $ Poids 37 % |
| 3 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 846 $ Poids 26 % |
| 4 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 161 004 $ Poids 25 % |
| 5 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 182 109 $ Poids 19 % |
| 6 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 255 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.