420 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 219,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 177,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192570574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
39170192570574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 88 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 387 m · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −53 950 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 555 191 $ Poids 34 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 529 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 197 735 $ Poids 30 % |
| 3 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 658 814 $ Poids 20 % |
| 4 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −53 030 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 563 585 $ Poids 18 % |
| 5 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 224 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 144 690 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 590 m · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −89 756 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 671 608 $ Poids 10 % |
| 7 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.