Route 263 · Saint-Louis-de-Blandford

Valeur estimée

215 900 $

Autre · terrain 15 716,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 215 900 $

P10 95 200 $P90 677 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 716,3 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

193015167800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

39170193015167800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 841

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Blandford

P39

Vaut plus que 39 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 400 $

202265 700 $+9 %

202368 400 $+4 %

202472 500 $+6 %

202576 700 $+6 %

2026215 900 $+181 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford

2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²)

95,9 m² · constr. 1997

Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

259 813 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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