33 2E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
444 100 $
Autre · 4 765 $/m² · 93,2 m² · constr. 2023 · terrain 427 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 135,8 m²
Frontage
271,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202193639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39170202193639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 80 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 815 $ Poids 3 % |
| 2 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 107 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 437 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 213 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 461 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 313 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 464 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 233 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 477 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (861 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.