124 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 89 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202306584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
39170202306584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 59 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 375 101 $ Poids 60 % |
| 2 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 164 $ Poids 34 % |
| 3 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 441 540 $ Poids 31 % |
| 4 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 192 $ Poids 28 % |
| 5 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 732 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 208 487 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 428 291 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 943 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 416 248 $ Poids 25 % |
| 8 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 210 067 $ Poids 22 % |
| 9 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 143 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 105 $ Poids 14 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 189 563 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.