155 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 109 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202308265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
39170202308265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 58 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 873 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 364 564 $ Poids 70 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 914 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 373 $ Poids 41 % |
| 3 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 603 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 204 870 $ Poids 33 % |
| 4 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 205 309 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 728 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 406 277 $ Poids 32 % |
| 6 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 317 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 401 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 557 $ Poids 25 % |
| 8 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 704 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 322 319 $ Poids 24 % |
| 9 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 669 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −725 $ | 186 839 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 128 $ Poids 16 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 186 610 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.