135 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 82,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 217 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202308771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
39170202308771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 77 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 895 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 407 261 $ Poids 45 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 972 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 489 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 220 410 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 132 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 203 495 $ Poids 37 % |
| 5 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 773 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 059 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 560 $ Poids 30 % |
| 7 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 671 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 203 174 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 791 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 433 035 $ Poids 29 % |
| 9 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 739 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 038 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 447 574 $ Poids 22 % |
| 11 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 495 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 277 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.