18 Rue BOULEAUX · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 60,5 m² · constr. 1975 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 41 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202309346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
39170202309346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 21 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 45 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 639 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 929 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 218 889 $ Poids 61 % |
| 3 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 79 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −775 $ | 177 164 $ Poids 57 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 910 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 78 616 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 181 616 $ Poids 30 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 145 356 $ Poids 24 % |
| 7 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 987 m · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 165 617 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +950 $ | 108 965 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.