15 Rue BOULEAUX · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
152 100 $
Chalet · 2 591 $/m² · 58,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 46 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202309803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
39170202309803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 22 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 75 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 115 $ Poids 72 % |
| 2 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 121 m · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −775 $ | 174 557 $ Poids 62 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 981 m · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 215 415 $ Poids 62 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 957 m · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 77 508 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 179 349 $ Poids 26 % |
| 6 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 143 452 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 945 m · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 163 194 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +950 $ | 107 735 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.