104 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 158,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 130 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202335338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
39170202335338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 51 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 309 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 219 307 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 162 682 $ Poids 37 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 123 851 $ Poids 32 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 849 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +91 350 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 589 669 $ Poids 13 % |
| 6 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +86 449 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 611 221 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 168 696 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 186 853 $ Poids 8 % |
| 9 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 512 940 $ Poids 5 % |
| 10 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 98 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 930 $ Poids 3 % |
| 11 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 981 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 587 254 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.