70 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 68,2 m² · constr. 2015 · terrain 20 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 455,6 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 128 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202387380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
39170202387380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 61 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 566 m · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 060 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 566 m · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 777 $ Poids 32 % |
| 3 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 859 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 189 416 $ Poids 27 % |
| 4 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 625 $ Poids 18 % |
| 5 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 523 $ Poids 13 % |
| 6 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 135 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.