55 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 44,6 m² · constr. 1991 · terrain 72 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 752,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202396518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
39170202396518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 49 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 596 m · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 224 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 987 m · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 338 $ Poids 29 % |
| 3 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 166 532 $ Poids 23 % |
| 4 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 333 m · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 155 179 $ Poids 22 % |
| 5 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 70 408 $ Poids 19 % |
| 6 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 509 $ | 200 847 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.