5 10E RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 112,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,2 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202404529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
39170202404529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 72 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 445 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 285 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 348 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 406 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 197 612 $ Poids 41 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 751 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 153 869 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 933 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 475 632 $ Poids 26 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 532 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 668 $ Poids 21 % |
| 8 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 882 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 177 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 136 998 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.