190 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 131,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202406454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
39170202406454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 39 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 587 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 533 $ Poids 69 % |
| 2 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 2 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 144 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 437 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 381 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +5 048 $ | 109 867 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 899 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 166 904 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 206 780 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 146 746 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 138 227 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.