145 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 202,3 m² · constr. 1960 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 132 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202414155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
39170202414155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 47 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 627 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 176 718 $ Poids 43 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 551 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 138 926 $ Poids 22 % |
| 3 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 360 $ Poids 15 % |
| 4 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 595 m · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −69 566 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 449 $ Poids 10 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 201 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 263 979 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 970 m · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −71 185 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 681 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 710 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 212 112 $ Poids 8 % |
| 8 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 381 906 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 178 915 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.