105 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 76,7 m² · constr. 1960 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202423097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
39170202423097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 40 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 542 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 522 $ Poids 50 % |
| 2 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 813 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 175 914 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 188 886 $ Poids 41 % |
| 4 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 532 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −11 257 $ | 171 758 $ Poids 37 % |
| 5 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 892 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 304 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 481 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 373 311 $ Poids 26 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 859 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 025 $ Poids 25 % |
| 8 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 972 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 557 $ Poids 21 % |
| 9 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 827 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 174 955 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 112 912 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.