95 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
296 900 $
Autre · 1 849 $/m² · 160,6 m² · constr. 1895 · terrain 1 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202423315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
39170202423315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 63 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 770 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 156 641 $ Poids 62 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 707 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 104 513 $ Poids 58 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 346 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 650 $ Poids 38 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 631 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 185 990 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 861 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +96 866 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 860 $ Poids 22 % |
| 6 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +91 295 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 067 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 161 980 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 144 385 $ Poids 5 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 756 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 228 831 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 558 204 $ Poids 3 % |
| 11 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −69 781 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 618 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.