85 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 127,3 m² · constr. 1945 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 82 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202423552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
39170202423552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 35 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 481 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 520 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 894 m · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 383 $ Poids 62 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 381 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 916 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 614 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 163 844 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 743 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +2 524 $ | 105 775 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 144 305 $ Poids 16 % |
| 7 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 791 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 203 233 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 506 177 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 133 047 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.