100 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 91,6 m² · constr. 2004 · terrain 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202423579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
39170202423579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 68 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 293 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 394 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 565 m · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 285 048 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 840 m · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 227 668 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 518 m · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 423 487 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 437 298 $ Poids 31 % |
| 6 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 872 m · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 211 747 $ Poids 29 % |
| 7 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 759 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 607 $ Poids 26 % |
| 8 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 938 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 461 $ Poids 21 % |
| 9 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 564 m · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 213 116 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 456 305 $ Poids 20 % |
| 11 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 904 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 857 $ Poids 17 % |
| 12 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 750 m · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 206 233 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.