72 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
337 500 $
Autre · 623 $/m² · 541,9 m² · terrain 3 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,3 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202433324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
39170202433324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±524.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 71 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 31 % |
| 2 | 102, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-18 · 769 m · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +16 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 717 $ Poids 12 % |
| 3 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 10 % |
| 4 | 39, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (683 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 490 $ Poids 6 % |
| 5 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 617 m · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 116 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 866 m · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 789 m · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.