50 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
121 900 $
Unifamiliale · 730 $/m² · 167 m² · constr. 1938 · terrain 4 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 46 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202463049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
39170202463049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 12 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 159 722 $ Poids 47 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 115 782 $ Poids 42 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 623 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 220 859 $ Poids 28 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 839 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 190 246 $ Poids 26 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 651 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +103 700 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 540 472 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +110 988 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 982 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 841 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 165 377 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 147 175 $ Poids 6 % |
| 9 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 228 831 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 558 204 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −43 563 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.