48 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 115,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202463778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
39170202463778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 81 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 707 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 648 $ Poids 67 % |
| 2 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 420 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 452 301 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 495 671 $ Poids 49 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 686 m · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 167 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 884 m · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 190 977 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 782 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 164 241 $ Poids 21 % |
| 7 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 866 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 594 $ Poids 16 % |
| 8 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 135 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 511 198 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.