20 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 105,2 m² · constr. 1818 · terrain 7 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 592,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202493423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
39170202493423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 72 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 660 m · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 391 013 $ Poids 72 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 956 m · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 683 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 619 $ Poids 29 % |
| 4 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 993 m · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 378 $ Poids 20 % |
| 5 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 541 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 132 574 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 431 307 $ Poids 15 % |
| 8 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 194 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 174 $ Poids 10 % |
| 10 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 191 821 $ Poids 10 % |
| 11 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 131 $ Poids 10 % |
| 12 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 435 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.