10 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 66,9 m² · constr. 1986 · terrain 5 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,9 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 105 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202493950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
39170202493950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 44 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 434 m · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 199 298 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 434 m · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 118 564 $ Poids 34 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 243 066 $ Poids 24 % |
| 4 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +8 256 $ | 181 345 $ Poids 21 % |
| 5 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 916 $ Poids 10 % |
| 6 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 167 778 $ Poids 7 % |
| 7 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 159 553 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 434 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.