37 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 79,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212229785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
39170212229785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 33 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 661 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 117 132 $ Poids 18 % |
| 3 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 178 245 $ Poids 13 % |
| 4 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 830 $ Poids 6 % |
| 5 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 282 932 $ Poids 5 % |
| 6 | 255, Rang 1er, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 161 000 $ (1 805 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 181 417 $ Poids 4 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 164 157 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue des Riverains, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 070 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 830 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 378 805 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 179 062 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 390 $ Poids 2 % |
| 11 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 158 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 84 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.