Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
115 500 $
Terrain · terrain 106 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 870,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 43 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212247117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
39170212247117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±150.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 11 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +16 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 717 $ Poids 7 % |
| 2 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 1 % |
| 3 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +7 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.