31 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 145,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 127 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212248635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
39170212248635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 36 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 9 m · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 592 $ Poids 29 % |
| 2 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 177 830 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 158 001 $ Poids 11 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 226 418 $ Poids 6 % |
| 5 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 119 622 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 149 467 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 983 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 120 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 286 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.