45 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 50,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 56 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212309237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
39170212309237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 27 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-07 · 375 m · Vendu 199 000 $ (4 795 $/m²) 41,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 233 477 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 174 $ Poids 50 % |
| 3 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 171 008 $ Poids 41 % |
| 4 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 284 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 1 m · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 547 $ Poids 32 % |
| 6 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 211 111 $ Poids 26 % |
| 7 | 86, rue Gilles, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 155 086 $ (3 477 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 253 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +11 631 $ | 207 924 $ Poids 9 % |
| 8 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 380 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.