25 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 204,9 m² · constr. 1875 · terrain 5 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,9 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212309828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
39170212309828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 72 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 177 970 $ Poids 14 % |
| 2 | 33, Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 484 $/m²) 225,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 411 $ Poids 12 % |
| 3 | 174, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 957 $/m²) 273,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −67 022 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 993 $ Poids 8 % |
| 4 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 119 622 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 210 363 $ Poids 6 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 235 479 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 163 693 $ Poids 4 % |
| 8 | 385, 1Er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 338 $/m²) 220,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −68 534 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 332 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 274 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 174 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 142 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.