12 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 138 m² · constr. 2003 · terrain 3 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212318646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
39170212318646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 63 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 205 940 $ Poids 41 % |
| 2 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 372 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 225 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 176 184 $ Poids 24 % |
| 4 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 260 $ Poids 21 % |
| 5 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 116 996 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 159 936 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 535 018 $ Poids 13 % |
| 8 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 141 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.