13-15 1ER RANG · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 133,7 m² · terrain 10 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 352,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212319837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
39170212319837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 77 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 591 $ Poids 41 % |
| 2 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 275 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 174 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 802 $ Poids 26 % |
| 4 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 926 $ Poids 26 % |
| 5 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 434 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 005 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 362 $ Poids 14 % |
| 8 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 668 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.