12 Rue DOMAINE-DES-PINS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 72 m² · constr. 1980 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 58 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212339279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
39170212339279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 29 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 24 m · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 200 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 24 m · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 119 200 $ Poids 37 % |
| 3 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 182 008 $ Poids 19 % |
| 4 | 245, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 191 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 022 $ Poids 12 % |
| 5 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 181 893 $ Poids 9 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 684 $ Poids 8 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 162 $ Poids 6 % |
| 8 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 160 898 $ Poids 2 % |
| 9 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 86 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.