88 Route 162 · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 69,6 m² · constr. 1970 · terrain 24 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 253,6 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212348438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
39170212348438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 52 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 178 m · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 188 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 178 m · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 112 809 $ Poids 37 % |
| 3 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 172 072 $ Poids 16 % |
| 4 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 231 077 $ Poids 8 % |
| 5 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 169 545 $ Poids 6 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 273 293 $ Poids 6 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 158 684 $ Poids 4 % |
| 8 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −675 $ | 151 609 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +750 $ | 81 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 274 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.