2 Rue DOMAINE-DES-PINS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212430045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
39170212430045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 67 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 414 021 $ Poids 35 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 467 823 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 81 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 354 $ Poids 27 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 170 255 $ Poids 27 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 455 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 229 $ Poids 18 % |
| 7 | 108, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 760 $/m²) 96 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 146 $ Poids 12 % |
| 8 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 200 219 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 963 $ Poids 4 % |
| 10 | 482, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (4 238 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 457 992 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.