14 Rue DOMAINE-DES-PINS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 69,5 m² · constr. 1973 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 54 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212430070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
39170212430070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 27 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 3 m · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 3 m · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 37 % |
| 3 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 174 222 $ Poids 18 % |
| 4 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 234 109 $ Poids 11 % |
| 5 | 80, rue Benoit, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 191 000 $ (2 332 $/m²) 81,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 172 293 $ Poids 8 % |
| 6 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 276 881 $ Poids 7 % |
| 7 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 160 767 $ Poids 5 % |
| 8 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 153 528 $ Poids 2 % |
| 9 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 278 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.