3 Rue DOMAINE-DES-PINS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
167 400 $
Chalet · 2 536 $/m² · 66 m² · constr. 1975 · terrain 1 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 54 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212430285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
39170212430285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 26 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 56 m · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 56 m · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +950 $ | 112 724 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 354 $ Poids 21 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −775 $ | 185 132 $ Poids 17 % |
| 5 | 165, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 150 100 $ (2 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 178 $ Poids 15 % |
| 6 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 229 504 $ Poids 14 % |
| 7 | 285, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 707 $ Poids 5 % |
| 8 | 275, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 158 968 $ Poids 4 % |
| 9 | 440, rang 1, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 116 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 151 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 81 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 431 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.