30 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 325,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 86 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212466700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
39170212466700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 28 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 698 m · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 150 093 $ Poids 22 % |
| 2 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 304 $ Poids 21 % |
| 3 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 215 687 $ Poids 21 % |
| 4 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 167 921 $ Poids 17 % |
| 5 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 114 540 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 413 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 106 $ Poids 9 % |
| 7 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 098 $ Poids 6 % |
| 8 | 79, Rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 542 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 205 932 $ Poids 2 % |
| 9 | 173, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.