200 Route BELGIQUE · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
552 400 $
Autre · terrain 701 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 474,5 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 200 $
Rôle antérieur 568 200 $ +166.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212896528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 515 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
39170212896528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 88 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +7 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 795 $ Poids 0 % |
| 2 | 3200, route 218, Manseau 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 0 % |
| 6 | Route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.