100 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 164,8 m² · constr. 1850 · terrain 469 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 626,8 m²
Frontage
277,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 311 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222652531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
39170222652531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 74 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 105 945 $ Poids 1 % |
| 2 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 158 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 146 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.