115 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 152,2 m² · constr. 1979 · terrain 87 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 227,7 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232575994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
39170232575994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 86 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 534 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 173 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (872 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +12 065 $ | 165 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 100 956 $ (682 $/m²) 148 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 355 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 121 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 161 000 $ (963 $/m²) 167,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 152 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.