117 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
133 000 $
Chalet · 2 247 $/m² · 59,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 39 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232583608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
39170232583608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 17 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 518 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 166 854 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 367 $/m²) 69,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 100 951 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 157 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 163 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 71 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.