123 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 56,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 74 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242503075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
39170242503075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 30 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 137 000 $ (2 692 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −685 $ | 166 533 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue des Bouleaux, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 149 800 $ (2 805 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 285, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 63 000 $ (1 230 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 178 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue du Lac, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (3 860 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 221 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.