125 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 116,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 79 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242503677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
39170242503677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 59 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 754 $ Poids 8 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 138 519 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −39 414 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (4 301 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, route 162, Saint-Louis-de-Blandford 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 877 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 440 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 186 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 174 900 $ (1 330 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 228 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 156 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.