170 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Louis-de-Blandford
Valeur estimée
245 000 $
Chalet · 1 718 $/m² · 142,6 m² · constr. 1865 · terrain 2 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 41 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
242599948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
39170242599948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Blandford
Vaut plus que 48 % des 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-11 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 308 $ Poids 17 % |
| 2 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 441 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue du Domaine-des-Pins, Saint-Louis-de-Blandford 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 131 000 $ (1 062 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 152 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.